Unsere Aktuellen Marktfavoriten: 

 

 

TOP-Wohn-Immobilien-Investment ICD 14 R+/Primus Valor (AIF)

 

✅ Geschlossener Alternativer-Investment-Fonds (risikogemischt) nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)                                                                               

✅ Kauf von Wohn-Immobilien in deutschen Mittel- sowie Oberzentren 

✅ Miet- u. Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant

✅ Basiszenario rognostizierte Auszahlungen: 3,25 % p.a.* 2025 pro rata temporis steigend auf 4,75%                                   

✅ Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf von 165,65 % - entspricht einer Rendite von ca. 7,8 % p.a. bei 8 J. LZ - vor Steuer + Gewerbeanrechnung

✅ Platzierungsphase bus 31.12.2025 mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2026

✅ Haftsumme 1 % der gezeichneten Pfglichteinlage - Einkünfte aus Gewerbebetrieb

✅ Laufzeit beträgt rund 8 Jahre zum Ende der nach Platzierungsfrist

✅TOP-Analysebewertungen der Vorgängerfonds von:  KMI * DEXTRO * G.U.B. - aktuell von DEXTRO!!! 

✅ Mindestbeteiligung 10.000 EUR + 3 % AGIO  

    Die durchschnittliche Rendite aller aufgelöster Fonds

    von Primus Valor liegt bei ca. 9,02 %

 

 

 

 

STUDENTEN-APARTEMENTS-Fürth

mit KFW-55-Förderung 

Ihr Partner für renditestarke Immobilieninvestitionen

Das Untrernehmen steht seit 30 Jahren für zukunftssichere Wohnprojekte und nachhaltige Werte. Mit über 8.000 erfolgreich

entwickelten Wohnungen und Expertise in allen Assetklassen steht unser Partner für exzellente Produkte und langfristige Stabilität.

✅ Attraktive Lage - am Hornschuch-Campus, dem historischen Lokschuppen 20 & 22 in Fürth - ein neu entstehendes Quartier nahe der Stadtgrenze zu Nürnberg.

✅ das Objekt umfasst 400 Wohneinheiten, im 1. Bauabschnitt 190 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 19 m² und ca. 45 m², die durch ihre funktionalen 

Grundrissemit 1 - 2 Zimmern und modernen Wohnkomfort überzeugen

✅Die degressive Afa (nach § 7 Abs. 5 a EstG), kombiniert mit einer Sonderabschreibung (nach  § 7 b EStG) ergänzt das Angebot.  

✅ hervorragende Verkehrsanbindung, schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und Fürth

✅ Attraktive Perspektiven für Ihr Investment
✅ Neubauwohnungen mit modernster Ausstattung
✅ Nachhaltige Wertsteigerung durch exzellente Lage

Exzellente Referenz-Objekte ind Nürnberg und Fürth:

✅ CArRÉ VERDE, FÜRTH 160 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2010  ✅ POSTLOFTS, NÜRNBERG - 63 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2008
✅ Merkuresplanade, Fürth - 92 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2007  ✅ Zollhof, Nürnberg - 89 Wohneinheiten - frtiggestellt: 2017
✅ Spiegelstraße, Fürth - 92 Wohneinheiten - fertiggestellt: 2022

 

 

exclusives immobilien-Angebot: 

 

HOCHWERTIGES-EINFAMILIENHAUS mit zwei zusätzlichen Ferienwohnungen

und Hallenschwimmbad - NAHE MÜRITZER SEE !!!

 

✅ Die Lage verspricht Erholung pur!
Bis zum Yachthafen und zur Badestelle sind es nur wenige Gehminuten und die Infrastruktur im Ort bietet alles, was man zum Leben braucht. 
✅ Das Haus:  Massivbauweise - teilweise unterkellert * Dach ausgebaut mit 2 Ferienwohnungen * Terrasse * Garten * Balkon * 4 Stellplätze:

2 Garagen (Einzel u. Doppel) * Bad mit Fenster * Wanne und Dusche * Gäste-WC   * Bad/WC getrennt * Ausblick: sehr schöner Fernblick.

✅ Die Ausstattung: hochwertige Einbauküche * Böden: Fliesenboden * Fenster: Aluminium innen weiß, außen anthrazit *Anschlüsse: DSL-Anschluss

* Satellitenanschluss * als Ferienimmobilie geeignet - Ausstattung: möbliert * Hallenschwimmbad + Sauna * 

Zentralheizung - Erdwärme * Energieausweis vorhanden * Effizienz-Klasse "A"

✅ Objektbeschreibung:Rund 175 qm stehen Ihnen im Erdgeschoss barrierefrei zur Verfügung. Dazu gehören eine offene hochwertige Einbauküche,

eine gemütliche Sitzecke mit Kachelofen,ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und 2 separate Badezimmer, 

die auch vom exklusiven chlorfrei betriebenen Schwimmbad direkt erreichbar sind. Von der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Müritzer See. 

Genießen Sie die Ruhe und die Natur. Eine finnische Kota im Garten mit angeschlossener Sauna ladenauch hier zum Feiern, Relaxen und Genießen ein.

Sie bekommen öfters Besuch von Freunden und Familie ? Kein Problem. Im Obergeschoss befinden sich

noch zwei komplett eingerichtete große Ferienwohnungen, die auch offiziell zur Ferienvermietung genutzt werden können.

✅Kaufpreis: 1.390.000 €
✅Baujahr: 2014
✅Wohnfläche: ca. 330 m²
✅Grundstücksfläche: ca.1.000 m²
 

Carpe diem - nutzen Sie die Chance!
Erwerben Sie dieses außergewöhnliche TOP-Einfamilien-Haus in exponierte Lage - nahe zum See, als Kapitalanlage oder zum Eigengebrauch!

 

 

 

Sie haben Interesse an "Private Placements" (Vermögensanlagen)!?

 

Bei Interesse stellen wir für Sie als TIPPGEBER den Kontakt zu unserem

langjährigen u. erfahrenen Kooperationspartner her!  

Beispiele: Mehrere vom Anleger frei wählbare Zinstranchen mit monatlicher Zinszahlung 

                        (Abgeltungssteuer): z.B. 4,5 % p.a./LZ 1 Jahr;  5,75 % p.a./LZ 3 J.;  7,0 % p.a./LZ 5 J.